Nhằm thúc đẩy động lực phát triển kinh tế – xã hội Vùng Đông Nam bộ, ngày 07/10/2022 Bộ Chính trị đã ban hành Nghị quyết số 24-NQ/TW về phát triển kinh tế – xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh vùng Đông Nam bộ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 và ngày 23/11/2022 Chính phủ ban hành Nghị quyết số 154/NQ-CP về ban hành Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 24-NQ/TW.
Vùng Đông Nam Bộ bao gồm TP Hồ Chí Minh và 5 tỉnh lân cận: Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Tây Ninh. Đây là vùng có vị trí chiến lược đặc biệt quan trọng về kinh tế, chính trị, xã hội, quốc phòng, an ninh của cả nước. Nghị quyết số 24 của Bộ Chính trị kỳ vọng đến năm 2030, Đông Nam Bộ giữ vai trò quan trọng trong liên kết phát triển với các vùng kinh tế khác, là trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại, dịch vụ, giáo dục – đào tạo, phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, khoa học – công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số hàng đầu cả nước và khu vực Đông Nam Á. Đông Nam Bộ là vùng kinh tế trọng điểm quốc gia và để khu vực này tiếp tục phát triển, đóng góp vào tăng trưởng của cả nước, vấn đề cải thiện chất lượng hạ tầng giao thông giữ vai trò vô cùng quan trọng.
Ngày 16/6/2022, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 57/2022/QH15 về chủ trương đầu tư dự án xây dựng đường Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh. Đồng thời, Thủ tướng Chính phủ cũng ký ban hành Nghị quyết số 105/NQ-CP ngày 15/8/2022 về triển khai Nghị quyết số 57/2022/QH15 ngày 16/6/2022 của Quốc hội về chủ trương đầu tư dự án xây dựng đường Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh.
Quy mô dự án đường Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh trên địa bàn TP Thủ Đức dự kiến thu hồi 99,814ha tại 04 phường: Long Trường (diện tích: 175.390m², chiều dài: 2.031m), Trường Thạnh (diện tích: 179.182,9m², chiều dài: 2.190m), Long Thạnh Mỹ (diện tích: 139.877,1m², chiều dài: 1.667m) và Long Bình (diện tích: 525.023,4m², chiều dài: 6.402m). Tổng số trường hợp bị ảnh hưởng theo điều tra, khảo sát ban đầu là 572 trường hợp (đã bao gồm 16 tổ chức).
Dự án vành đai 3 TP Hồ Chí Minh có vị trí, vai trò đặc biệt quan trọng với sự phát triển của TP Hồ Chí Minh và vùng Đông Nam Bộ. Đây cũng là dự án nhận được sự quan tâm đặc biệt của Đảng, Nhà nước, Quốc hội và Chính phủ. Vành đai 3 được kỳ vọng khi đưa vào khai thác sẽ thúc đẩy, phát triển các dự án hạ tầng giao thông kết nối vùng theo quy hoạch; kết nối với hệ thống giao thông khu vực, kết nối các đô thị, khu công nghiệp, các cảng biển, các khu dân cư, cảng hàng không, cửa khẩu quốc tế, các trục hành lang kinh tế trọng điểm và tuyến thương mại liên vùng… để góp phần xây dựng Đông Nam Bộ trở thành đầu mối giao thương, hội nhập khu vực và thế giới.
Khi có hạ tầng giao thông thì sẽ có không gian phát triển mới cho nền kinh tế, các công trình trọng điểm, phát triển hạ tầng, do đó “nếu làm chậm tiến độ, kéo dài thì đội vốn, gây lãng phí lớn”; Việc chậm trễ sẽ tác động đến thực hiện các mục tiêu tăng trưởng, giảm hiệu quả sử dụng vốn đầu tư, gây lãng phí nguồn lực, ảnh hưởng rất lớn đến mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội…gây lãng phí lớn về nguồn lực ngân sách Nhà nước và ảnh hưởng đến khả năng giải ngân vốn đầu tư công năm 2023.
Công tác lập dự thảo Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; lập dự thảo phương án hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm đã được các cơ quan chức năng của TP Thủ Đức phối hợp UBND 04 phường thực hiện tổ chức lấy ý kiến, thực hiện niêm yết dự thảo Chính sách theo đúng quy định. Ngày 20/3/2023, Hội đồng Bồi thường dự án có Thông báo số 986/TB-HĐBT về niêm yết dự thảo Chính sách; Thời gian niêm yết từ ngày 20/3/2023 đến hết ngày 09/4/2023 tại trụ sở UBND 04 phường và Ban Điều hành khu phố thuộc ranh thu hồi đất dự án; tổ chức 06 Hội nghị công bố dự thảo Chính sách, ghi nhận và trân trọng tất cả các ý kiến đóng góp của người dân trong dự án để chính sách ban hành được số đông đồng thuận. Về cơ bản, người dân đều thống nhất với phương án bồi thường.
Vì là dự án trọng điểm quốc gia, do đó, các đơn vị có liên quan đã phối hợp với đơn vị tư vấn giá rà soát cập nhật thông tin, giá và điều chỉnh hệ số đất sát với giá thị trường, trong điều kiện bình thường, sử dụng nhiều biện pháp nghiệp vụ trong khảo sát giá để đảm bảo đơn giá bồi thường khi ban hành là tốt nhất để người dân có cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Các cơ quan của TP Thủ Đức đã phối hợp với các đơn vị tư vấn khảo sát giá nhằm thu thập thông tin mua bán, giao dịch trên thị trường tại khu vực TP Thủ Đức; đồng thời thu thập thêm chứng từ pháp lý tại các phòng công chứng, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai và nhiều nguồn khác để xây dựng chứng thư thẩm định giá trình UBND TP Hồ Chí Minh phê duyệt đảm bảo đáp ứng sự kỳ vọng của người dân trong dự án.
Ngày 26/4/2023, UBND TP Thủ Đức ban hành Quyết định số 4010/QĐ-UBND về phê duyệt Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện Dự án thành phần 2: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đường Vành đai 3 đoạn qua TP Hồ Chí Minh (trên địa bàn TP Thủ Đức) (Chính sách số 314/CSBT-HĐBT ngày 26/4/2023 do Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án lập).
Đồng thời, ngày 26/4/2023 UBND TP Thủ Đức cũng ban hành Quyết định số 4011/QĐ-UBND về phê duyệt Phương án hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho người lao động bị thu hồi đất trong Dự án thành phần 2: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đường Vành đai 3 đoạn qua TP Hồ Chí Minh (trên địa bàn TP Thủ Đức) (Phương án số 315/PA-HĐBT ngày 26/4/2023 do Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Dự án lập).
Ngày 09, 10 và 11/5/2023, Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng phối hợp với các phòng ban tổ chức công bố chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và phương án đào tạo, hỗ trợ nghề và tìm kiếm việc làm trên địa bàn 04 phường: Long Trường, Trường Thạnh, Long Thạnh Mỹ và Long Bình.
Đơn giá bồi thường được ban hành là đơn giá được thực hiện trên cơ sở thu thập thông tin của đơn vị tư vấn có sử dụng phương pháp phỏng vấn để thu thập, từ đó điều tiết đảm bảo giá hợp lý cho người dân.
Tại TP Thủ Đức, giá đất ở đô thị cao nhất được tính bồi thường là 73,33 triệu/m2, thấp nhất là 22,1 triệu đồng/ m2; đất trồng cây lâu năm cao nhất là 7,6 triệu/m2, thấp nhất là 5,9 triệu đồng/m2; đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản cao nhất là trên 7 triệu/m2, thấp nhất là 5,5 triệu đồng/ m2… Về đơn giá thu tiền nền đất tái định cư: cao nhất là 55,5 triệu đồng/ m2, thấp nhất là 33 triệu đồng/m2; đơn giá bán căn hộ chung cư cao nhất là 26 triệu đồng/m2, thấp nhất là 21,5 triệu đồng/m2.
Tính đến ngày 02/6/2023 đã tiếp xúc, vận động được tổng số hồ sơ đồng thuận: 274/572 trường hợp, trong đó: đã tiến hành chi trả 116 trường hợp, (87 trường hợp đất nông nghiệp và 29 trường hợp đất ở) với tổng số tiền 1147,161 tỷ đồng và diện tích bàn giao mặt bằng hơn 48ha.
TP Thủ Đức cũng đã chuẩn bị đủ nền đất tại khu tái định cư Long Bình – Long Thạnh Mỹ (khu Long Bửu, giai đoạn 2) và các căn hộ chung cư tái định cư C8, phường Tăng Nhơn Phú A, TP Thủ Đức để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng dự án. Ngoài ra, UBND TP Thủ Đức còn hỗ trợ tặng bản vẽ xin phép xây dựng nhà mới và cải tạo nhà cũ, tháo dỡ và di chuyển tài sản cho người dân đến nơi ở mới, ổn định cuộc sống.
Trong thời gian qua, hệ thống chính trị từ TP Thủ Đức đến cơ sở đã quan tâm thực hiện tốt công tác tuyên truyền trong quá trình triển khai thực hiện dự án. Cấp ủy các Chi, Đảng bộ cơ sở và các Chi bộ trực thuộc, Ủy ban MTTQ Việt Nam và các tổ chức chính trị – xã hội đã tổ chức quán triệt đến toàn thể cán bộ, đảng viên, đoàn viên, hội viên tại đơn vị nội dung Chỉ thị số 18-CT/TU ngày 26/9/2022 của Thành ủy TP Hồ Chí Minh về lãnh đạo, chỉ đạo triển khai thực hiện dự án Vành đai 3 trên địa bàn TP Hồ Chí Minh, Thông tri số 14-TT/TU ngày 06/10/2022 Ban Thường vụ Thành ủy Thủ Đức về lãnh đạo, chỉ đạo đối với công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh trên địa bàn TP Thủ Đức.
Với sự tập trung, quan tâm, phối hợp triển khai thực hiện nhiệm vụ với nhiều giải pháp đúng quy định, sáng tạo, linh hoạt, phù hợp, hiệu quả của cả hệ thống chính trị từ thành phố đến cơ sở, việc triển khai xây dựng đường Vành đai 3 đã đạt được một số kết quả rất quan trọng, nhất là sự đồng thuận cao của người dân về chủ trương triển khai dự án, các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án đồng thuận cao với chủ trương, hợp tác tốt với chính quyền địa phương trong việc cung cấp thông tin pháp lý nhà, đất; nhiều hộ dân đã phối hợp các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện việc khảo sát, đo vẽ, kiểm đếm phục vụ công tác bồi thường, thu hồi đất thực hiện dự án.
Với tầm quan trọng, tính cấp bách của dự án Vành đai 3, hệ thống chính trị từ Thành phố đến cơ sở tăng cường tuyên truyền về lợi ích hỗn hợp của dự án gắn với quá trình phát triển đô thị của TP Thủ Đức là sự kết hợp hài hòa giữa lợi ích của cộng đồng dân cư với mục tiêu phát triển của đất nước, TP Hồ Chí Minh và TP Thủ Đức với nhiều hình thức đa dạng, phong phú, lồng ghép trong các buổi sinh hoạt chi bộ, chi đoàn, chi hội, sinh hoạt khu phố, tổ dân phố, các hoạt động của đơn vị, trên hệ thống loa phát thanh, tiếp xúc trực tiếp (các hộ dân bị ảnh hưởng), trên không gian mạng (thông qua các trang tin điện tử, trang mạng xã hội, các nhóm thông tin…của đơn vị) đến đông đảo cán bộ, đảng viên, công chức, viên chức, chiến sĩ lực lượng vũ trang, đoàn viên, hội viên, Nhân dân trên địa bàn TP Thủ Đức, nhất là các hộ dân, tổ chức bị ảnh hưởng trên địa bàn các phường được triển khai dự án, tạo sự đồng thuận chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng, sớm bàn giao mặt bằng cho dự án đúng tiến độ; và các chính sách về tái định cư, công tác an sinh xã hội, về hỗ trợ học nghề, giải quyết việc làm, nâng cao thu nhập; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các thiết chế văn hóa, giáo dục, y tế… để cuộc sống của người dân được tốt hơn.
Vì mục tiêu phát triển TP Thủ Đức trở thành một trong những trung tâm kinh tế tri thức, khoa học – công nghệ, tài chính quan trọng của TP Hồ Chí Minh và quốc gia. Đồng thời, để đạt được sự kỳ vọng đến năm 2030, TP Hồ Chí Minh trở thành thành phố văn minh, hiện đại, nghĩa tình, năng động sáng tạo, có nguồn nhân lực chất lượng cao; là thành phố dịch vụ – công nghiệp hiện đại, đầu tàu về kinh tế số, xã hội số, trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại, văn hóa, giáo dục, khoa học – công nghệ của cả nước, hội nhập quốc tế sâu rộng, có vị thế nổi trội trong khu vực Đông Nam Á. Cấp ủy các Chi bộ, Đảng bộ cơ sở, Ủy ban MTTQ Việt Nam và các tổ chức chính trị – xã hội từ TP Thủ Đức đến cơ sở tiếp tục đẩy mạnh tổ chức tuyên truyền vận động đoàn viên, hội viên và gia đình có đất nằm trong dự án tích cực chấp hành tốt chủ trương, chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án.
BAN TUYÊN GIÁO THÀNH ỦY THỦ ĐỨC
