Dự án Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh có vị trí, vai trò đặc biệt quan trọng với sự phát triển của TP Hồ Chí Minh và vùng Đông Nam Bộ, là dự án có quy mô lớn nhất từ trước đến nay của ngành giao thông vận tải trong vùng. Đây cũng là dự án nhận được sự quan tâm đặc biệt của Đảng, Nhà nước, Quốc hội và Chính phủ. Vành đai 3 được kỳ vọng khi đưa vào khai thác sẽ thúc đẩy, phát triển các dự án hạ tầng giao thông kết nối vùng theo quy hoạch; kết nối với hệ thống giao thông khu vực, kết nối các đô thị, khu công nghiệp, các cảng biển, các khu dân cư, cảng hàng không, cửa khẩu quốc tế, các trục hành lang kinh tế trọng điểm và tuyến thương mại liên vùng… để góp phần xây dựng Đông Nam Bộ trở thành đầu mối giao thương, hội nhập khu vực và thế giới.
Bên cạnh đó, đường Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh cũng là dự án được áp dụng nhiều cách làm chưa có tiền lệ, giúp rút ngắn một năm so với cách triển khai thông thường. Trong đó công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tiệm cận giá thị trường, tặng bản vẽ thiết kế cho người dân trong dự án… Đây là yếu tố then chốt giúp dự án có thể khởi công đúng kỳ vọng.
Dự án đã chính thức khởi công xây dựng vào ngày 18/6/2023 với số vốn đầu tư hơn 75.000 tỉ đồng. Với chiều dài trên 76 km, đường Vành đai 3 kết nối TP Hồ Chí Minh với Bình Dương, Đồng Nai và Long An, dự án được kỳ vọng thúc đẩy kinh tế vùng Đông Nam bộ phát triển đột phá trong thời gian tới. Tuyến đường huyết mạch này còn có ý nghĩa quan trọng trong việc thay đổi diện mạo đô thị, đặc biệt là với TP Hồ Chí Minh. Với quỹ đất rộng lớn, giao thông kết nối thuận tiện, các khu dân cư mới được quy hoạch sẽ mở ra không gian đô thị hiện đại, khang trang.
Với sự tập trung, quan tâm, phối hợp triển khai thực hiện nhiệm vụ kết hợp nhiều giải pháp đúng quy định, sáng tạo, linh hoạt, phù hợp, hiệu quả của cả hệ thống chính trị từ thành phố đến cơ sở, việc triển khai xây dựng đường Vành đai 3 đã đạt được một số kết quả rất quan trọng, nhất là sự đồng thuận cao của người dân về chủ trương triển khai dự án, hợp tác tốt với chính quyền địa phương trong việc cung cấp thông tin pháp lý nhà, đất; nhiều hộ dân đã phối hợp các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện việc khảo sát, đo vẽ, kiểm đếm phục vụ công tác bồi thường, thu hồi đất thực hiện dự án.
Ngày 26/4/2023, UBND TP Thủ Đức đã ban hành Quyết định số 4010/QĐ-UBND về phê duyệt Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện Dự án thành phần 2: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đường Vành đai 3 đoạn qua TP Hồ Chí Minh (trên địa bàn TP Thủ Đức) (Chính sách số 314/CSBT-HĐBT ngày 26/4/2023 do Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án lập). Theo đó, tại Khoản 1, Mục VI, Phần B về tái định cư quy định:
1. Đối tượng, điều kiện bố trí tái định cư(Thực hiện theoKhoản 4 Điều 6 và Khoản 5 Điều 7 Nghị định 47/2014/NĐ-CP; Khoản 1 Điều 36 Quy định kèm theo Quyết định 28/2018/QĐ-UBND; Thông báo số 10/TB-BCĐBT ngày 19/01/2023 của Ban Chỉ đạo Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư TP Hồ Chí Minh; Thông báo số 24/TB-BCH.DATP2 ngày 15/3/2023 của Ban Chỉ huy dự án thành phần 2 dự án Đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh):
1.1. Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất ở đủ điều kiện bồi thường quy định tại Khoản 2 Mục I Phần này thì được bố trí tái định cư trong các trường hợp sau:
a) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện về diện tích đất ở để cấp phép xây dựng (bao gồm cả trường hợp cấp phép xây dựng có thời hạn) theo quy định mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn phường nơi có đất ở thu hồi.
b) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở nằm trong hành lang an toàn khi xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn phải di chuyển chỗ ở mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn phường.
1.2. Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất ở không đủ điều kiện bồi thường quy định tại Khoản 2 Mục I Phần này thì được giải quyết trong các trường hợp sau:
a) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở thuộc trường hợp phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở mà được hỗ trợ về đất bằng 100% đơn giá đất ở để tính bồi thường, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn phường nơi có đất ở thu hồi thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở tái định cư hoặc giao đất ở tái định cư có thu tiền sử dụng đất.
b) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở có nguồn gốc lấn chiếm đất Nhà nước quản lý chuyển mục đích sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 nếu không còn chỗ ở nào khác trên địa bàn TP Hồ Chí Minh thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở tái định cư.
c) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhà ở xây dựng sau ngày 01 tháng 07 năm 2004 nếu không còn chỗ ở nào khác trên địa bàn TP Hồ Chí Minh thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở tái định cư.
1.3. Hộ gia đình, cá nhân nêu tại Điểm 1.1, Tiết a Điểm 1.2 Khoản này thì được bố trí bằng nền đất hoặc căn hộ chung cư trong khu tái định cư của dự án…
Đơn giá bồi thường được ban hành là đơn giá được thực hiện trên cơ sở thu thập thông tin của đơn vị tư vấn có sử dụng phương pháp phỏng vấn để thu thập, từ đó điều tiết đảm bảo giá hợp lý cho người dân. Tại TP Thủ Đức, giá đất ở đô thị cao nhất được tính bồi thường là 73,33 triệu đồng/m2, thấp nhất là 22,1 triệu đồng/ m2; đất trồng cây lâu năm cao nhất là 7,6 triệu đồng/m2, thấp nhất là 5,9 triệu đồng/m2; đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản cao nhất là trên 7 triệu đồng/m2, thấp nhất là 5,5 triệu đồng/m2… Về đơn giá thu tiền nền đất tái định cư: cao nhất là 55,5 triệu đồng/m2, thấp nhất là 33 triệu đồng/m2; đơn giá bán căn hộ chung cư cao nhất là 26 triệu đồng/m2, thấp nhất là 21,5 triệu đồng/m2.
Tính đến ngày 23/7/2023 đã tiếp xúc, vận động được tổng số hồ sơ đồng thuận: 387/586 trường hợp, trong đó: đã tiến hành chi trả 248 trường hợp (147trường hợp đất nông nghiệp, 101 trường hợp đất ở) với tổng số tiền 2,010,651 tỷ đồng và diện tích bàn giao mặt bằng hơn 75,552 ha, chiếm 75,69%.
TP Thủ Đức cũng đã chuẩn bị đủ nền đất tại khu tái định cư Long Bình – Long Thạnh Mỹ (khu Long Bửu, giai đoạn 2) và các căn hộ chung cư tái định cư C8, phường Tăng Nhơn Phú A, TP Thủ Đức để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng dự án. Ngoài ra, UBND thành phố Thủ Đức còn hỗ trợ tặng bản vẽ xin phép xây dựng nhà mới và cải tạo nhà cũ, tháo dỡ và di chuyển tài sản cho người dân đến nơi ở mới, ổn định cuộc sống.
Nhà nước đặc biệt quan tâm đến công tác tái định cư, hỗ trợ ổn định sản xuất để người dân có nơi ở mới, có công việc mới bằng hoặc tốt hơn nơi cũ. Nhà nước luôn mong muốn giải quyết chính sách tốt nhất cho người dân.Để đảm bảo thực hiện theo đúng chính sách quy định, Hộ gia đình, cá nhân có nhà ở, đất ở khi Nhà nước thu hồi để thực hiện dự án cần nghiên cứu kỹ chính sách, thực hiện kê khai, cam kết theo đúng tài liệu hồ sơ. Trong trường hợp chưa rõ hoặc hiểu chưa đúng chính sách quy định cần liên hệ với UBND phường nơi có đất ở thu hồi, Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng TP Thủ Đức để được giải thích, hướng dẫn thực hiện đảm bảo theo yêu cầu. Các trường hợp cố tình vi phạm chính sách, xác nhận không đúng thành phần hồ sơsẽ bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
Trong thời gian qua, các cơ quan chức năng của TP Thủ Đức đã nỗ lực trong công tác giải phóng mặt bằng, tạo mọi điều kiện thuận lợi để triển khai thực hiện dự án. Kết quả đạt được rất đáng ghi nhận, tuy nhiên công việc sắp tới còn rất lớn và nhiều thách thức. Mục tiêu phải thông xe tuyến chính cao tốc vào cuối năm 2025, hoàn thành đưa vào khai thác đồng bộ toàn dự án đường Vành đai 3 vào năm 2026 theo yêu cầu của Chính phủ và Quốc hội đặt ra là thách thức rất lớn, đây là trách nhiệm nặng nề đối với TP Hồ Chí Minh nói chung và TP Thủ Đức nói riêng.
Do đó, Cấp ủy các Chi bộ, Đảng bộ cơ sở, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức chính trị – xã hội từ TP Thủ Đức đến cơ sở tiếp tục đẩy mạnh tuyên truyền vận động cán bộ, Đảng viên, đoàn viên, hội viên và gia đình có đất phải thu hồi để thực hiện dự án chấp hành tốt chủ trương của Nhà nước, hiểu đúng chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án; tiếp tục ủng hộ và tạo điều kiện cho các đơn vị triển khai thi công dự án nhằm đảm bảo đưa vào khai thác đường Vành đai 3 đúng tiến độ. Nếu chậm trễ sẽ tác động đến việc thực hiện các mục tiêu tăng trưởng, giảm hiệu quả sử dụng vốn đầu tư, ảnh hưởng rất lớn đến mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội…gây lãng phí lớn về nguồn lực ngân sách Nhà nước và ảnh hưởng đến khả năng giải ngân vốn đầu tư công năm 2023.
BAN TUYÊN GIÁO THÀNH ỦY THỦ ĐỨC
